初めての家づくりに際して、一級建築士の資格を持つ業界経験豊富な住宅コンサルタントが、注文住宅の新築・中古の戸建て住宅・中古マンションの購入時のご相談へのアドバイス、住宅検査・住宅診断（ホームインスペクション）、耐震診断等を提供します（東京・埼玉・千葉・神奈川等）。
メニューと料金
下記料金は基準価格とお考えください。様々なケースがありますので
その都度お見積いたします。
東京都区内以外の現地調査は別途交通費など経費がかかります。
お見積りいたします。
価格は全て税別です。
新築（建替）
| フルサポート（契約まで） | メーカー選び、図面、見積書チェック、面談3回メールフリー | 10,8000円 |
|---|---|---|
| ハーフサポート（契約まで） | メーカーがほぼ決まっている方、面談2回、メールフリー | 80,000円 |
| メール相談のみ（契約まで） | あれこれ相談、添付ファイルによる図面、見積書チェック | 45,000円 |
土地を買って新築
| フルサポート（土地購入まで） | 土地現地調査、役所調査、ボリュームプラン作成（測量図ある場合） 報告書作成売地情報提供（無料） メール相談フリー（土地契約まで） 面談２回 | 80,000円 |
|---|---|---|
| ハーフサポート（土地購入まで） | 現地調査なし 役所調査（電話問合せのみ） ボリュームプラン作成（測量図ある場合） メール相談フリー（土地契約まで） ※土地購入後の新築サポートが必要な場合は上記金額（新築）をプラスしてください。 | 45,000円 |
| 複数物件チェック（2物件比較） | フルサポート | 140,000円 |
| 複数物件チェック（2物件比較） | ハーフサポート | 75,000円 |
| 複数物件チェック（3物件比較） | フルサポート | 200,000円 |
| 複数物件チェック（3物件比較） | ハーフサポート | 110,000円 |
フラット35の適合証明発行金額
| 料金表(税別） | フラット35 | フラット35Ｓ |
|---|---|---|
| 戸建 新耐震 | 58,000円 | 58,000円 |
| 戸建 新耐震 準耐火仕様 | 55,000円 | 55,000円 |
| 戸建 旧耐震（※） | 64,000円 | 64,000円 |
| マンション 新耐震 | 40,000円 | 40,000円 |
| マンション 旧耐震 | 50,000円 | 50,000円 |
※維持保全型利用に必要なインスペクション報告書がプラス33,000円(税込)で発行できます。但し、平成11年（1999年）5月1日以降に確認認可の下りた物件が主な対象です。
戸建の旧耐震物件は耐震診断が必要ですが在来軸組の場合、さらに耐震改修工事が必要です。
※関東圏出張調査も承ります。諸経費お見積いたします。お問合せください。
| 必要書類 | 戸建 新耐震 | 戸建 旧耐震 | マンション 新耐震 | マンション 旧耐震 |
|---|---|---|---|---|
| 建物登記事項証明書 | 必要 | 必要 | 必要 | 必要 |
| 土地登記事項証明書 | 必要 | 必要 | 必要 | 必要 |
| 確認済証・検査済証 | 有れば | 有れば | 有れば | 有れば |
| 台帳記載事項証明書 | 必要 | 必要 | 必要 | 必要 |
| 確認図面 | 有れば | 必要 | 有れば | 必要 |
| 販売図面 | 必要 | 必要 | 必要 | 必要 |
| 管理規約の写し | 不要 | 不要 | 必要 | 必要 |
| 長期修繕計画の写し | 不要 | 不要 | 必要 | 必要 |
事前の書類チェックは無料で行います。メールにて送付ください。上記書類が入手困難な場合はご相談ください。
インスペクション（建物調査）
| 建物インスペクション | 木造 延床140㎡以下 値下げ→ | 40,000円 |
|---|---|---|
| 建物インスペクション | 木造 延床140㎡～200㎡ 値下げ→ | 50,000円 |
| 建物インスペクション | 鉄骨造 延床140㎡以下 | 50,000円 |
| 建物インスペクション | 鉄骨造 延床140㎡～200㎡ | 70,000円 |
| 共同住宅インスペクション | 鉄筋コンクリート造 平成11年5月1日以降の確認 | 40,000円 |
| 同時の耐震診断（木造のみ） | 現況の耐震診断のみです。耐震改修設計は別途になります。 | 30,000円 |
※上記延床を超える場合はお問合せください。お見積りいたします。マンションは住戸型のみの調査になります。瑕疵担保保険の検査ではありません。給排水、シロアリ検査は行いません。
当事務所のインスペクションには無料で採寸とCAD図が付きます。
首都圏以外の地域の場合、諸経費を見積いたします。
※フラット35適合調査や木造の耐震診断も同時調査可能です。単独調査に比べて大幅に割安 になります。
耐震診断・耐震補強設計
| 耐震診断 | 木造2階建 延床140㎡以下 | 60,000円 |
|---|---|---|
| 耐震診断 | 木造2階建 延床140㎡超 | 70,000円 |
| 耐震診断 | 木造３階建 延床140㎡以下 | 70,000円 |
| 耐震診断 | 木造３階建 延床140㎡超 | 80,000円 |
| 耐震補強設計 | 木造2階建 | 40,000円 |
| 耐震補強設計 | 木造3階建 | 50,000円 |
| 補助金申請代行エリア | 足立区・台東区・葛飾区・文京区・板橋区 | |
| 採寸作図料 | 確認申請図面の無い場合 | 無料 |
※行政による助成金を利用する場合はお客様のご負担はありません。足立区については消費税のみがお客様の負担になります。但し昭和56年5月以前の木造２階建建物に限ります。
リフォーム設計
| リフォーム設計 フルサポート | 建物インスペクション、耐震診断、耐震補強設計、リフォーム設計 現地調査、面談2回、メール相談フリー、業者選び | 140,000円 |
|---|---|---|
| リフォーム設計 ハーフサポート | 耐震診断、耐震補強リフォーム設計、業者選び | 110,000円 |
| 工事監理 | 上記メニューにプラス | 30,000円 |
| 増改築工事証明書発行 | 木造築２０年、ＲＣ築２５年以内の住宅が対象 | 30,000円 |
メールあれこれ相談
| 期間フリー（1ヶ月） | 建物インスペクション、耐震診断、耐震補強設計、リフォーム設計 現地調査、面談2回、メール相談フリー、業者選び | 10,000円 |
|---|---|---|
| 期間フリー（3ヶ月） | 耐震診断、耐震補強リフォーム設計、業者選び | 20,000円 |
| 期間フリー（6ヶ月） | 上記メニューにプラス | 40,000円 |
| 単発 （4返信） | 5,000円 | |
| 単発 （8返信） | 9,000円 |
※お答えするのに現地調査、役所調査、設計作業が必要なお問合せは別途料金がかかります。
※継続的に発注いただける不動産仲介業の方には特別価格で対応いたします。
下記のアドレスか携帯までお問合せください。
PCMail howsumainet@gmail.com
携帯 070-3341-0328 川口
著書
ペンネームで執筆しています
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記事内容
メーカー選び、土地選び、中古住宅選びの、全ての秘策を公開しています。家づくりを考える方はぜひ一読ください。